Valkenburgerstraat 140 C Amsterdam, Centrum

Asking price € 475.000 k.k.

Description

Situated on ground lease, the lease is € 13.000,- per year with an annual indexation.

This luxurious apartment is located on the second floor with great view over the Uilenburgergracht and the monumental building Gassan Diamonds. Valkenburgerstraat is within walking distance of the metropolis Amsterdam and the ring A10 is located near the apartment.

You enter the apartment into the kitchen which is fully equipped. From the kitchen you enter the spacious living room which gives a wide view over the Uilenburgergracht.
From the living room you enter a large French balcony through sliding doors.

The two spacious bedrooms with fitted wardrobes each give access to the balcony located on the quiet courtyard.
From the hall is the bathroom with bath, shower and a sink accessible. There is a separate toilet and from the hall there is also a private storage room/laundry room accessible.

You only need to take your suitcases.

Overall:
- Surface area 90m2;
- The asking price includes garage;
- Furniture can be taken over;
- Kitchen: Italian design of the brand Alessi with appliances of the brand Miele;
- Private storage room is in the basement;
- The apartment is located on private leasehold land which has a green code, so the banks can finance the purchase;
- Situated on ground lease, the lease is € 13,000,- per year with an annual indexation;
- The lease of the parking lot is € 1680,- per year with an annual indexation;
- The ground lease is tax deductible if you are a Dutch tax payer;
- Service costs are € 370,- per month;
- Service charges including concierge, spa and gym;
- Service costs of the parking lot approx. € 37,- per month.


Het luxe appartement is gelegen op de tweede etage met veel uitzicht over de Uilenburgergracht en het monumentale pand van Gassan Diamonds.
Dit appartement is gelegen op particuliere erfpachtgrond waar voor een code groen is afgegeven. De canon bedraagt € 13.000 per jaar. De vraagprijs is inclusief parkeerplaats in de ondergelegen garage.

De Valkenburgerstraat is op loopafstand gelegen van het metropool Amsterdam en u bent bovendien in no-time op de Ring A10 via de Wibautstraat of IJ-tunnel.

U stapt de woning binnen in de luxe keuken voorzien van alle gemakken en wordt aangetrokken tot de ruime lichte woonkamer van waaruit er vrij zicht is op de Nieuwe Uilenburgergracht.
Vanuit de woonkamer is het Franse balkon over de gehele breedte toegankelijk via twee grote schuifpuien.

De twee zeer ruime slaapkamers met vaste inbouwkasten geven elk toegang tot het ruime balkon dat gelegen is aan de rustige binnentuin.
Vanuit de hal is de luxe badkamer met ligbad, douche en wastafel bereikbaar. Er is een apart toilet en vanuit de hal is ook een eigen bergruimte/wasruimte bereikbaar.

U hoeft alleen maar uw koffers mee te nemen.

Bijzonderheden:
- De woonoppervlakte is 90m2;
- De vraagprijs is inclusief parkeerplaats in de garage;
- Meubels kunnen worden overgenomen;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Het appartement is gelegen op particuliere erfpachtgrond waar voor code groen is afgegeven;
- Gelegen op erfpacht, de canon is € 13.000,- per jaar met een jaarlijkse indexering;
- De canon voor de parkeerplaats is € 1.680,- per jaar met een jaarlijkse indexering;
- Erfpacht is fiscaal aftrekbaar;
- Service kosten circa €370 ,- per maand;
- Service kosten inclusief huismeester, wellness en gym;
- Service kosten voor de parkeerplaats bedragen ca € 37,- per maand.




Read full description
Floor space
90 m²
Volume
316 m³
Year of construction
2014
Rooms
3
Bedrooms
2

Transfer

Service costs
€   370 p/m
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
2014
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
90 m²
Building-related outside
21 m²
External storage space
4 m²
Gross volume
316 m³

Layout

Total number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Washbasin, Shower, Toilet, Bathtub
Facilities
sliding (patio) doors, lift, TV cable, mechanical ventilation system

Energy

insulation
fully insulated
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Boiler year
2014
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
P
Index number
92
Lot
3580
Ownership structure
Leasehold
Location
In town or city centre, Waterside

Garage

Type of garage
Indoor
Capacity
1

Parking

Type of parking
Parking garage
View all features