Amazonenstraat 15 Amsterdam

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT HELAAS GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN EN WERKEN WIJ MET EEN RESERVELIJST.

Prachtig gerenoveerd 3-kamer appartement van ca. 70 m2 op de begane grond met tuin gelegen op het ZUIDEN in de geliefde Stadionbuurt in Zuid!

Wilt u wonen in een van de leukste en mooiste buurten van Amsterdam kom dan een kijkje nemen naar dit geweldige appartement! De woning is gelegen op de benedenverdieping van een goed onderhouden complex en alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt. De woning heeft 2 slaapkamers, een tuingerichte woonkamer met een moderne open keuken, luxe badkamer en heeft een woonoppervlakte van circa 70 m². De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud en de overstap naar het eeuwigdurend erfpacht systeem is al gedaan!!

INDELING:
Entree: hal, meterkast met bergruimte en aparte wasruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste slaapkamer die zich aan de voorzijde bevindt, deze slaapkamer is van een ruim formaat met voldoende plek voor kastruimte. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, twee wastafels, douche en er is een apart toilet in de hal.
De woonkamer grenst direct aan de tuin en is zeer licht door de zuidelijke ligging. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een kokend waterkraan, een vaatwasser, ijskast met aparte vriezer, luxe gaskookplaat, afzuigkap en een heteluchtoven. Doordat de eettafel bij de keuken is heb je altijd contact met elkaar bij een diner!
Verder aan de achterzijde van de woning de tweede slaapkamer met toegang tot de tuin en het zitgedeelte eveneens met toegang tot de tuin middels openslaande deuren.
Via de openslaande deuren betreedt u de goed onderhouden tuin van ca. 40 m2. De tuin is op het zuiden gelegen en biedt de hele dag zon!
In de tuin staat een praktisch tuinhuis ideaal voor opslag van een racefiets of andere grotere spullen.

Als laatste ligt er door het gehele appartement een mooie eikenhouten vloer u hoeft niks meer aan deze woning te doen u kunt er zo in!!

OMGEVING:
Het appartement is gelegen in een vriendelijk straatje in Amsterdam Zuid om de hoek van het Stadionplein en het Olympisch Stadion. De tram- en buslijnen 16, 24 en 197 (o.a. richting centrum en Schiphol) liggen om de hoek en binnen enkele autominuten bent u op de ring A-10. Ook het Amsterdamse Bos (met de vele recreatiemogelijkheden waaronder het Amstelpark met tennis, squash, fitness en health/sauna center), N.S. station WTC (binnen 9 minuten op Schiphol) en het Vondelpark liggen op 5/10 minuten fietsafstand. Om de hoek heeft u diverse leuke buurtwinkels, een supermarkt van Albert Heijn én niet te vergeten; Marqt. Ook zitten de delicatessenzaken Le Fournil en l 'Amuse op het winkelstripje van de Stadionweg. Op zaterdagen is er een gezellige markt op het Stadionplein met diverse dagverse producten. Ook in de Beethovenstraat met haar chique winkels bent u binnen enkele minuten. Het gebied rond het Olympisch Stadion is zeer sportief met o.a. een sportschool, een Padel club (Olympiaplein) en het bekende hotel/restaurant Amsterdam Square met een heerlijk zonneterras, Vascobelo, alwaar u de lekkerste koffie kunt krijgen, De Drie Graefjes én het hippe restaurant Bar BAUT. Om de hoek aan de Stadionkade heeft u het Zuideramstelkanaal waar u met een vignet een bootje kunt aanleggen. Heerlijk rustig wonen maar toch op een levendige locatie.

BIJZONDERHEDEN:
- Benedenwoning van ca. 70 m2;
- Compleet gerenoveerd;
- Bouwjaar 1930;
- Heerlijke tuin van ca. 40 m2 op het ZUIDEN!;
- Tuinhuis voor bergruimte van ca. 6 m2;
- Goed geïsoleerd met HR dubbel glas;
- Professionele en gezonde Vereniging van Eigenaren (Vve Beheer Amsterdam);
- MJOP aanwezig;
- Bijdrage VvE € 108,43 per maand;
- Erfpachtcanon € 518,45 per jaar tot 2054;
- Eeuwigdurend erfpacht: vanaf 2054 bedraagt de erfpachtcanon € 1.513,75 (excl. indexering);
- Zeer gunstig gelegen, 2 parkeervergunningen mogelijk!
- Oplevering: in overleg, voorkeur voor oktober 2021.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.