De Wittenstraat 70 - 2 Amsterdam

For English text, please scroll down

**HEERLIJK LICHT, ZONNIG EN EFFICIËNT INGEDEELD TWEEKAMER HOEKAPPARTEMENT (47 vierkante meter) IN DE GEWILDE STAATSLIEDENBUURT**

Een uitstekend ingedeeld, licht en keurig onderhouden tweekamerappartement met een woonoppervlakte van 47 vierkante meter op een rustige locatie op de hoek van de De Wittenstraat en de Eerste Nassaustraat in de gezellige Staatsliedenbuurt. De woning heeft een modern afwerkingsniveau en doet ruimtelijk aan dankzij de plafondhoogte van 2,95 meter en de prettige lichtinval via de vele ramen in de woning. De woning heeft een zeer efficiënte indeling: naast een dichte (woon)keuken is er een ruime woonkamer met Frans balkon en een eveneens ruime slaapkamer. Daarnaast is er een moderne badkamer en een separaat toilet.

De woning ligt in de gewilde Staatsliedenbuurt: op loopafstand vind je een groot aanbod aan winkels, leuke horeca, haltes voor OV en het Westerpark. De gezellige Jordaan is eveneens op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto en er is voldoende parkeerruimte. Voor het aanvragen van een parkeervergunning geldt momenteel een wachttijd.

Indeling:
Via het gemeenschappelijk entree en het ruime trappenhuis kom je op de tweede verdieping waar de entree van het appartement zich bevindt. Kleine hal met modern toilet. Boven het toilet bevindt zich een handige opbergruimte. Ruime woonkamer met Frans balkon op het zuiden. Tussenhal met toegang tot moderne badkamer met douche en wastafel. Dichte keuken voorzien van modern keukenblok met inbouwapparatuur. De keuken biedt voldoende ruimte aan een kleine eettafel. In de ruime slaapkamer past met gemak een groot tweepersoonsbed en een kastenwand.
De woning is keurig onderhouden, geheel voorzien van een mooie laminaatvloer en onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas. Verwarming middels individuele HR CV-combiketel uit 2005.

Algemeen:

-Bouwjaar circa 1907;
-Het pand staat op erfpachtgrond. De Algemene Bepalingen voor Voortdurende Erfpacht van de Gemeente Amsterdam
uit 2000 zijn van toepassing. De Canon bedraagt momenteel circa 25 euro per jaar. Het tijdvak loopt tot medio 2029.
Een aanvraag voor overstap naar het systeem van eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd door de eigenaar;
-De woning heeft een 57/1303e aandeel in de VVE De Wittenstraat 70-74/Eerste Nassaustraat 15-17. De VVE wordt
professioneel beheerd door Vincent en Vincent VVE Beheer. De VVE heeft een onderhoudsplanning op basis waarvan gespaard wordt voor toekomstig onderhoud;
-Splitsing in appartementsrechten met vergunning van de Gemeente Amsterdam in 2007;
-Maandelijks voorschot servicekosten € 84,59;
-Totaal woonoppervlakte conform NEN 2580: 47m2 (meetrapport aanwezig);
-Oplevering in overleg;
-Er is pas een overeenkomst tot stand gekomen indien zowel de verkoper als de koper een schriftelijke koopovereenkomst met betrekking tot het object in kwestie hebben ondertekend.

**VERY LIGHT AND EFFICIENT TWO-ROOM CORNER APARTMENT (47 sqm) IN THE POPULAR STAATSLIEDENBUURT AREA **

An excellently laid out, light and well maintained two-room apartment with a living area of 47 square meters in a quiet location on the corner of De Wittenstraat and Eerste Nassaustraat in the cozy Staatsliedenbuurt. The house has a modern finish level and looks spacious due to the ceiling height of 2.95 meters. The property has a very efficient layout: in addition to a separate (living) kitchen, there is a spacious living room with French balcony and a spacious bedroom. There is also a modern bathroom and a separate toilet.

The house is located in the popular Staatsliedenbuurt: within walking distance you will find a large selection of shops, nice restaurants, public transport and the Westerpark. The Jordaan is also within walking distance. The property is easily accessible by car and there is sufficient parking space. Currently there is a waiting list for a parking permit.

Layout:
The shared entrance and the spacious staircase will bring you to the second floor where the entrance of the apartment is located. Small hall with modern toilet. Above the toilet there is a handy storage space. Spacious living room with French balcony on the South. Hall with access to modern bathroom with shower and sink. Closed, modern kitchen with appliances. The kitchen offers enough space for a small dining table. The spacious bedroom easily fits a large double bed and a wardrobe.
The house is well maintained, fully equipped with a beautiful laminated floor and low-maintenance plastic window frames with double glazed windows. Heating by individual HR CV combi-boiler from 2005.

General:
-Year of construction around 1907;
-The property is located on leasehold land. The General Provisions for Continuous Lease of the Municipality of Amsterdam from 2000 apply. The Canon currently amounts to around 25 euros per year. The period
runs until 2029. An application for a transfer to the perpetual lease system has been requested by the owner;
-The property has a 57 / 1303rd share in the VVE De Wittenstraat 70-74 / Eerste Nassaustraat 15-17. The VVE is professionally managed by Vincent and Vincent VVE Beheer. The VVE has a maintenance schedule
based on which is saved for future maintenance;
-Split into apartment rights with a permit from the Municipality of Amsterdam in 2007;
-Monthly advance service costs € 84.59;
-Total living area in accordance with NEN 2580: 47 m2 (measurement report available);
-Delivery in consultation;
-An agreement has only been concluded if both the seller and the buyer have signed a written purchase agreement with regard to the item in question.