Duin en Kruidberg 20 Amstelveen

Fijne ruime familiewoning in kindvriendelijke buurt met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze woning is uitgebouwd in 1998 aan de achterzijde op de begane grond verdieping en ook op de eerste verdieping (2005). Hierdoor heeft u een zeer royale woonkamer met openslaande deuren naar de fijne tuin met een stenen berging voor de fietsen en tuinspullen en een achterom. De complete keuken is handig ingedeeld en gesitueerd aan de voorzijde van de woning met uitzicht naar het groen. Deze keuken is v.v. diverse apparatuur (Siemens) zoals een koel/vries combinatie, oven, magnetron, vaatwasser, vier pits gaskookplaat, afzuigschouw, plintverwarming (kickspace) en een granieten aanrechtblad.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers waarvan de grootste (voorheen 2 kamers) is voorzien van 2 grote inbouwkasten met schuifdeuren en gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een frans balkon. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en beschikt over een ligbad, wastafel, een handdoekradiator en een vrijhangend toilet.

De tweede (kap)verdieping heeft een slaapkamer met aan de voorzijde een dakkapel (2007), die voor extra lichtinval zorgt. Op de overloop is er een wasmachine-/droger-aansluiting met een handige extra gootsteen/spoelbak en een berging met de cv-ketel(Intergas HR 2015).

Duin en Kruidberg is een rustige straat waar gratis geparkeerd kan worden. De speelweide is zeer geliefd bij zowel kleinere kinderen vanwege de zandbak en het verkoelende badje in de zomer, als ook de wat oudere kinderen vanwege het voetbalveldje. De woning ligt in het populaire Westwijk met het Amsterdamse Bos en Winkelcentrum Westwijk op loopafstand. Winkelcentrum Westwijk is recent uitgebreid en beschikt o.a. over 2 supermarkten waaronder een Albert Heijn en een Deen, een Blokker, een bibliotheek, een fietsenwinkel en andere diverse detailhandel. Er zijn in Westwijk diverse sportverenigingen, drie basisscholen, een aantal kinderdagverblijven, een peuterspeelzaal en een muziekschool.

De woning ligt gunstig voor openbaar vervoer (halte Sacharovlaan voor sneltram 51 naar Amsterdam en bushalte Westwijkplein voor bus 199 naar Amsterdam/Schiphol en bus 172 naar Amsterdam/Aalsmeer) en uitvalswegen (A-9 en N201).

Bijzonderheden:
- deze woning beschikt over een energiezuinig B-label
- meterkast met 6 groepen, in 2014 vernieuwd;
- begane grond heeft zonwering voor en achterzijde (mechanisch);
- eerste verdieping + dakkapel met sunscreens (elektrisch);
- buitenkraan voor en achterzijde;
- Oplevering is in overleg

* * * * * * * * * * * *

Offering a lovely three bedroom family house with a clear view at the playground in front of the house. This property has an extension at the rear at both ground and first floor. The spacious living room overlooks the garden. The kitchen is equipped with 4-ring stove, extractor, dishwasher, microwave, oven and fridge / freezer. On the first floor you'll find two bedrooms and a bathroom. The topfloor features another bedroom with a dormer. Situated in a peacefull street with free parking. Duin en Kruidberg is set in the heart of Westwijk amongst the array of great local amenities. Sacharovlaan Station (metro 51) and Westwijkplein Bus Station (199 and 172) are just moments away. Elementary schools, shoppingcentre Westwijkplein for your daily groceries and Amsterdamse Bos are at walking distance.