This apartment is purchased

Erich Salomonstraat 335 Amsterdam

purchased

Description

BOVENSTE ETAGE EN GEEN NAASTGELEGEN BUREN!***
ZON, LICHT, UITZICHT OVER HET IJ-MEER, DRIE SLAAPKAMERS, EEN PRACHTIG SFEERVOL APPARTEMENT (CA 92 M²) GELEGEN OP DE BOVENSTE VERDIEPING. DE LIFT KOMT VRIJWEL DIRECT IN HET APPARTEMENT UIT!

Lees hieronder snel verder,

HIGHLICHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
- Wellicht mogelijkheid tot dakterras, in verleden is al een keer toestemming VVE en omgevingsvergunning hiervoor verkregen. Koper dient wel opnieuw toestemming VVE en omgevingsvergunning te verkrijgen.
- Een mooier uitzicht gaat U niet krijgen, Pampus, het Vuurtoren eiland, Durgerdam, eindeloos turen over het water.
- Unieke vrije ligging; bovenste etage en geen naaste buren! De hele verdieping voor jezelf!
- IJbiza stijl, een zeer sfeervol appartement.
- Goede en slimme indeling, waardoor drie slaapkamers.
- Erfpacht afgekocht voor 50 jaar. Aanvraag datum overstap naar AB 2016 is geregistreerd.
- Prachtige keuken, met dik hardstenen blad met klassieke gootsteen en kraan.
- Mooie robuuste houten plankenvloer.
- Houten deuren en kozijnen.
- Badkamer met dubbele douche/”rainshower” en klassieke kranen.
- Lift aanwezig, U komt meteen uit bij de voordeur, de gemeenschappelijk hal wordt niet gedeeld!
- Parkeerplaats kan gehuurd worden in de ondergelegen parkeergarage, eigenaresse doet dit nu ook.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 2007.
-Energielabel A.
-Stadsverwarming.
-Actieve VVE welke professioneel wordt beheerd. Servicekosten bedragen € 144,-- per maand.
-Erfpacht afgekocht tot en met 31-10-2055. Tot die tijd betaalt u dus geen canon! De huidige eigenaar heeft in 2019 de aanvraag geregistreerd voor aantrekkelijk overstappen Eeuwigdurende Erfpacht.
-Woonoppervlak van 91,90 m² is gemeten conform NEN 2580/NVM Meetinstructies, meetrapport is aanwezig.

OMGEVING:
De woning ligt op het Haveneiland-West; een van de groep Amsterdamse eilanden die samen de wijk IJburg vormen.
IJburg is duidelijk in opkomst en biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sporten, kunst en theater, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes.

Daarnaast zijn het Diemerpark, ter grootte van het Vondelpark, op loopafstand waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide waar gezwommen mag worden. IJburg kent nog een strand, Blijburg. Een prachtig ruim strand aan het IJsselmeer, dagelijks toegankelijk om te zwemmen, zonnen of uit te waaien. Het gezellige strandpaviljoen verzorgt naast een hapje en een drankje ook regelmatig feesten en festivals voor alle leeftijden. Ook de Diemer Vijfhoek (beheerd door Staatsbosbeheer) en Fort Diemerdam zijn op loopafstand.

Ook op loopafstand zijn er voorzieningen zoals: winkelstraat Pampuslaan, met onder meer een supermarkt (Deen), groentewinkel, viswinkel, bakker, kleding- en cadeauwinkel, lifestyle- en koffiebar, schoonheidssalon, ijswinkel en een fietswinkel, meerdere basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (vwo, havo en vmbo), speeltuinen, velerlei kinderopvang en een medisch centrum met daarin huisartsenzorg, een apotheek en een consultatiebureau.

Ook de grote jachthaven E. Peek mag vermeld worden. Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag inclusief een eigen jachthaven met daaraan gelegen diverse restaurants.

IJburg is een waterrijke, rustige, nette en inspirerende omgeving, Zeer gunstig gelegen ten opzichte van meerdere scholen, vele speeltuinen, het Diemerpark, openbaar vervoer (tram 26, bus 66) en meerdere uitvalswegen (A1, A2, A9, A10). De haven, meerdere horeca, verschillende winkels en het strand van IJburg op loopafstand. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen.
Read full description
Floor space
92 m²
Volume
296 m³
Year of construction
2007
Rooms
4
Bedrooms
3

Transfer

Service costs
€   144 p/m
Status
purchased
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
2007

Surface Area and Volume

Usage area Living
92 m²
External storage space
7 m²
Gross volume
296 m³

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Double washbasin, Shower

Energy

insulation
fully insulated, double glazing
Heating type
district heating
Location
Unobstructed views, In a residential neighbourhood, On a quiet road
View all features