Fagelstraat 80 - 3 Amsterdam

Schitterend dubbel bovenhuis op een geweldige locatie in de Frederik Hendrikbuurt van stadsdeel West. De sfeervolle en zeer lichte dubbele bovenwoning van 92 m2 beschikt over een ruime woonkamer met half open keuken, aparte werkkamer, balkon, twee ruime slaapkamers en een onlangs gerenoveerde badkamer.

** You can find the English version of this text below the Dutch text **

Ligging:

Het appartement is centraal gelegen in Amsterdam West (Frederik Hendrikbuurt/Westerpark), aan de rand van het centrum/Jordaan. De buurt heeft veel goeds te beiden qua winkels, restaurants en cafés met de Westerstraat, Noordermarkt, Lindengracht, Haarlemmerstraat en –dijk om de hoek. Ook het Westerpark is nabij, wat deze buurt tot een gewilde locatie maakt.
Het appartement is uitstekend gelegen ten opzichte van openbaar vervoersmogelijkheden (tramlijnen 3 en 10 en buslijnen 18 en 21) en via afslag S103 ben je met de auto zo op de Ringweg A10 west, met goede connecties naar de A4, A9 en de A5 . Voor de deur is voldoende mogelijkheid om te parkeren (betaald / vergunning).
Indeling

Entree/hal

2e verdieping
De eigen entree op de 2e verdieping, met vaste trap welke toegang geeft tot de ruime woonkamer

3e verdieping
De sfeervolle woonkamer wordt gekenmerkt door de bakstenen muur en veel daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met drie grote ramen (zuid ligging) en aan de achterzijde, het heerlijke balkon, de halfopen keuken met open eetgedeelte. Tevens bevindt zich aan de achterzijde een aparte werk-/studeerkamer, de ideale “thuiswerkplek”. De nette halfopen keuken met stenen keukeneiland is voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals een ruime ijskast met aparte vriezer, 5 pits gasfornuis, ruime oven en afwasmachine. Het balkon is zowel te bereiken via de openslaande deuren in de keuken als vanuit de werkkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een nette W.C. en aparte meterkast

4e verdieping
Middels de open trap in de woonkamer bereikt men de slaapverdieping met twee goed bemeten & zeer sfeervolle slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is onlangs vernieuwd en voorzien van een toilet, wastafel, ligbad, inloopdouche met Rainshower. De Master Bedroom, met ligt aan de achterzijde, en biedt genoeg (kast)ruimte. De tweede slaapkamer met glazen-pui ligt aan de voorzijde. Op de overloop bevindt zich nog een ruimte voor de wasmachine.

Bijzonderheden:

- Sfeervolle woonkamer met halfopen keuken
- Twee sfeervolle slaapkamers van goed formaat
- Onlangs vernieuwde badkamer
- Balkon
- Aparte studeer-/werkkamer
- Gelegen op erfpachtgrond, jaarlijks canon van € 76,73
- Service kosten € 150,-
- Kleine VVE en Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig

Superb double upper house in a great location in the Frederik Hendrik neighborhood of West district. The attractive and very bright double upper house of 92 m2 features a spacious living room with half open kitchen, separate study, balcony, two spacious bedrooms and a recently renovated bathroom.

Location:

The apartment is centrally located in Amsterdam West (Frederik Hendrik Neighborhood/Westerpark), on the edge of the center/Jordan. The neighborhood has a lot to offer in terms of stores, restaurants and cafes with Westerstraat, Noordermarkt, Lindengracht, Haarlemmerstraat and -dijk around the corner. Also the Westerpark is nearby, making this neighborhood a desirable location.
The apartment is well located for public transport (streetcar lines 3 and 10 and bus lines 18 and 21) and through exit S103 you can easily reach the Ring Road A10 west, with good connections to the A4, A9 and A5. In front of the door is ample opportunity to park (paid / permit).
Layout

2nd floor
Private entrance on the 2nd floor, with staircase giving access to the spacious living room.

3rd floor
The cozy living room is characterized by the brick wall and lots of natural light. At the front is the living room with three large windows (south location) and at the rear, the lovely balcony, the open kitchen with open dining area. Also located at the rear is a separate work / study room, the ideal "home office". The neat semi-open kitchen with stone kitchen island is equipped with all appliances including a large refrigerator with separate freezer, 5 burner stove, large oven and dishwasher. The balcony is accessible through the French doors in the kitchen and from the study. On this floor there is also a neat W.C. and separate meter cupboard.

4th floor
Through the open staircase in the living room you reach the sleeping floor with two good sized & very attractive bedrooms and the modern bathroom. The bathroom was recently renovated and equipped with a toilet, sink, bathtub, shower with Rainshower. The Master Bedroom is located at the rear and offers plenty of (closet) space. The second bedroom with glass front is located at the front. On the landing is a space for the washing machine.

Special features:

- Cozy living room with open kitchen
- Two attractive bedrooms of good size
- Recently renovated bathroom
- Balcony
- Separate study/work room
- Located on leasehold land, annual canon of € 76.73
- Service costs € 150,-
- Small VVE and Long term maintenance plan present