Description
***ENGLISH VERSION BELOW***
Luxe en verhuis-klaar dubbel benedenhuis van ca 92 m2. Drie ruime slaapkamers allen gelegen op de eerste verdieping (slaapverdieping). Uiteraard hier ook een strakke en moderne badkamer. Fijne woonkamer met uitbouw waardoor deze ruim en licht is. Glazen achtergevel met aansluitend de leuke patio tuin, een luxe keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur en kookeiland.Tevens eigen parkeerplaats. Een schitterend pand, moderne architectuur, prachtige gevel voorzien van fraai metselwerk en vrijwel onderhoud-vrij.
Highlight's:
- Bouwjaar 2017;
- Strakke moderne keuken met kook eiland en diverse inbouw apparatuur.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
- Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.
- Mooie pvc vloer, onderhoud vrij.
- Vloerverwarming.
- Super leuke patio tuin met ochtend en namiddag zon.
- Ruime en lichte woonkamer door de uitbouw en glazen achtergevel van vloer tot plafond.
- Maar liefs drie volwaardige slaapkamers.
- Moderne architectuur, prachtige bakstenen gevel.
- Eigen parkeerplaats.
- Ruime aparte berging aan voorzijde voor u fietsen.
Indeling begane grond:
Entreehal, apart zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de fijne woonkamer / woonkeuken. De keuken is luxe uitgevoerd o.a. grote kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven / magnetron combinatie. In de keuken is nog een praktische bergkast met wasmachineaansluiting.
De woonkamer is lekker ruim en licht door de grote glaspartij aan de achterzijde, de tuin heeft zon in de ochtend en in de namiddag.
Op de begane grond is ook nog een eigen parkeerplaats en twee bergingen.
Eerste etage:
Overloop met drie goede slaapkamers een badkamer met wastafel, tweede toilet en inloopdouche.
Overige bijzonderheden
- Oppervlakte 91,6 m2(meetrapport aanwezig) ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie.
- Erfpachtcanon € 767,45 per half jaar(fiscaal aftrekbaar);
- Grondsituatie: De grond is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt van 16-06-2016 tot en met 15-06-2066, de erfpachtcanon bedraagt op dit moment € 767,45 per half jaar.
De canon wordt jaarlijks geïndexeerd aan de hand van de formule inflatie voorgaande jaar minus één procent. De canon is fiscaal aftrekbaar.
- VVE bestaat uit 2 leden met een maandelijkse bijdrage van €72,03
De woning ligt op het Zeeburgereiland, één van de nieuwste stadswijken van Amsterdam, van bovenaf te herkennen aan de driehoekige vorm en vanaf de straat gekenmerkt door de drie grote silo's van de voormalige rioolwaterzuivering op dit eiland.
De wijk, de Sportheldenwijk, is vernoemd naar diverse sporthelden waaronder John Blankenstein, Bobby Haarms, Kea Bouman en Faas Wilkes.
Tram 26 heeft inmiddels een stop op het Zeeburgereiland en brengt u binnen 10 minuten naar Amsterdam Centraal station, het centrum van de stad ligt op ca. 10 fietsminuten via de Amsterdamse brug, een ontspannen fietstocht door landelijk Noord(Durgerdam, Ransdorp etc.) kan via de Schellingwouderbrug.
Op fietsafstand zijn verder winkels op IJburg, in de Indische buurt en de landmarkt op de Schellingwouderdijk aan de voet van de brug.
Op het Zeeburgereiland zijn al een basisschool, middelbare school, sportclub en er is al horeca in vorm van restaurant Haddock en the Cruise inn, er komt een Uban Sports Zone met skatepark, er komen winkels en er zal binnenkort een ROC openen.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH VERSION
Luxury and relocation-ready double ground floor apartment of approximately 92 m2. Three spacious bedrooms all located on the first floor (sleeping floor) with modern bathroom. Nice living room with extension which makes it spacious and light. Glass rear façade followed by the nice patio garden, a luxury kitchen with various built-in appliances and cooking island. Private parking space. A beautiful building, modern architecture, beautiful façade with beautiful brickwork and almost maintenance-free.
Highlights:
- Year of construction 2017;
- Modern kitchen with cooking island and various built-in appliances.
- Heating and hot water through district heating.
- Delivery can take place in the short term.
- Nice PVC floor, maintenance free.
- Underfloor heating.
- Nice patio garden with morning and afternoon sun.
- Spacious and bright living room due to the extension and glass rear wall from floor to ceiling.
- Three spcacious full-sized bedrooms.
- Modern architecture, beautiful brick facade.
- Own parking space.
- 2 spacious separate storage room at the front for you to cycle.
Ground floor layout:
Entrance hall, separate floating toilet with basin and access to the pleasant living room / kitchen. The kitchen is luxuriously equipped including a large induction plate, extractor hood, fridge, freezer, dishwasher and oven / microwave combination. In the kitchen there is a practical storage cupboard with washing machine connection.
The living room is nice and spacious due to the large glass area at the rear, the garden has sun in the morning and in the afternoon.
On the ground floor there is also a private parking space and two storage rooms.
First floor:
Landing with three good bedrooms, a bathroom with sink, second toilet and walk-in shower.
Other details
- Surface area 91.6 m2 (measurement report available) measured in accordance with NEN 2580 measurement instruction.
- Annual lease payments € 767.45 per half year (tax deductible);
- Ground situation: The land is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The current period runs from 16-06-2016 up to and including 15-06-2066, the ground rent is currently € 767.45 per half year.
The canon is indexed annually on the basis of the previous year inflation formula minus one percent. The canon is tax deductible.
- VVE consists of 2 members with a monthly contribution of € 72.03
Read full description
