Leksmondhof 360 Amsterdam

Prachtig driekamerappartement op de negende etage (tevens hoogste!) met een balkon op het zuidoosten en een grandioos uitzicht over heel Nellestein en de Gaasperplas! De woonoppervlakte is 64,4 m², er is een aparte berging en een eigen parkeerplaats. Het appartement is voorzien van een moderne badkamer en een laminaatvloer. Het beschikt over 2 slaapkamers waarvan de kleinste ook beschikt over een eigen inloopkast. De woning is gelegen in het complex Nellestein op korte afstand van de Gaasperplas en het Floriadepark.

Deze fraaie woning ligt aan de rand van Amsterdam, nabij Abcoude en het pittoreske Weesp. Via de afslag Gaasperdammerweg (A-9) komt u bij de rustig gelegen en ruim opgezette woonwijk 'Nellestein' welke is omgeven door groen. Er is bij de ruimtelijke opzet eind jaren '70 bewust door de architecten gekozen voor natuur en leefbaarheid.

Ook qua openbaar vervoer en uitvalswegen heeft de woning een ideale ligging. Met de metro (2 minuten loopafstand) bereikt u snel de binnenstad van Amsterdam en met de auto zijn de A1, A2, A9, A10 zeer snel te bereiken. Veel voorzieningen als winkels, scholen, kinderdagverblijven, sportvelden en zelfs een strandje liggen in de directe omgeving.

Indeling:
Gemeenschappelijke goed verzorgde entree op de begane grond naar het trappenhuis en de lift.

Negende verdieping:
Entree, hal, meterkast, separaat toilet met fonteintje, ruime woonkamer van ongeveer 20 m² met veel lichtinval door de grote raampartijen en een schitterend uitzicht! Semi open keuken welke op dit moment voorzien is van diverse losse apparatuur. Er zijn 2 slaapkamers, waarvan de grootste ca. 12 m² is en toegang geeft tot het balkon op het zuidoosten, de kleinste slaapkamer is ca. 7 m² en beschikt tevens over een ruime inloopkast. De verzorgde badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van een douche, wastafel en tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting.

Er is een eigen berging op de begane grond en tevens is er een privé parkeerplaats in een met speedgates afgesloten parkeergarage.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 64,4 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1979;
- Beschikking over goed balkon op het zuidoosten;
- Eigen parkeerplaats en berging;
- Zeer groen en rustig gelegen;
- Erfpacht vooruitbetaald tot en met 15-12-2026;
- Servicekosten: EUR 170,43 per maand (bijdrage 2019) en parkeerplaats EUR 11,82 (bijdrage 2018);
- C.V. ketel Intergas (2010);
- Openbaar vervoer (metro en bus) op loopafstand en nabij uitvalswegen;
- Oplevering in overleg.