Marinierskade 6 Amsterdam

Waanzinnig mooi uitzicht op open vaarwater met buurthaven en prachtige luchten vanaf uw toekomstig balkon over de hele breedte van dit ruime 4-kamerappartement( ca. 84m²). Aan de rand van Amsterdam centrum aan een autoluwe kade op de 1e verdieping met splinternieuwe lift uit 2018. De massief houten vloer en de Ikea keuken met inbouwapparatuur en sfeervolle tegelafwerking uit 2015 geven dit appartement samen met het uitzicht elke dag weer een vakantiegevoel. Kortom een must have van een woning op een rustige locatie in bruisend Amsterdam!

OMGEVING:
Het appartement ligt in een sociale buurt (buurt-app met name gericht op de kinderen) op een van de Oostelijke eilanden en is op steenworp van stadsdeel Oost met onder andere zijn gezellige Dappermarkt, horeca en winkels op bijvoorbeel de Javastraat. Voor de parkliefhebbers is er onder andere het Oosterpark. Een park dat net helemaal is opgeknapt.
De Oostelijke eilanden zijn omgeven door veel water en natuur. Ook is het een plek waar je nog veel van de geschiedenis terug kunt zien. Mooie panden die vooral verwijzen naar de Nederlandse scheepvaart.
De woning ligt op geringe afstand van o.a. Het Scheepvaartmuseum, Artis, Nemo, Dappermarkt, Nieuwmarkt, De Stopera, winkelcentrum Brazil, de bekende Molen en de Bier Brouwerij. Dichterbij zijn café en strand Roest; waar in de buurt nieuwbouw zal plaatsvinden en een aantrekkelijke boulevard zal worden aangelegd; welke u mogelijk aan de horizon in het oosten zult zien liggen aan de andere kant van het water. Er komt ook een nieuw fietspad langs de treinrails en ondergrondse vuilcontainers voor de deur.

In deze centrale omgeving is heel veel te doen. Hier alvast een kleine opsomming: Czaar Peterstraat uitgeroepen tot de leukste winkelstraat van Nederland 2015. Twee gezondheidscentra en apotheek op de Czaar Peterstraat. Pompstation Texaco, Scheepswerven; Drie supermarkten: 2 Albert Heijn's en 1 Vomar, Oosterkerk, Sportschool Kensho in de Czaar Peterstraat, Sportschool fit for less op Veemkade, Restaurant en cultureel huis Pakhuis de Zwijger, Club Panama, Muziekgebouw aan het IJ.

BEREIKBAARHEID:
Het Centraal Station is op ca. 7 minuten fietsafstand en via de Piet Heintunnel of IJ-tunnel zit u zo op de Ringweg A-10. Daarnaast zijn er verschillende mogelijkheden met het openbaar vervoer; bijvoorbeeld vanaf de haltes aan de Piet Heinkade en Kattenburg.

INDELING:
- Begane grond: Eigen box;
Hoofdingang met daarnaast de brievenbussen en bellentableau, vervolgens een keurig verzorgde entree met lift en trappenhuis.

- 1e verdieping: galerij aan de achterzijde van het gebouw uitkijkend op een klein park met basketbalveld;
Entree appartement; gang met meterkast; 2 slaapkamers aan de galerijzijde; bergkast; separaat toilet; stookruimte met CV-opstelling; badkamer voorzien van granito vloer, douche( Let op het bad op pootjes gaat mee), wastafel en droger + wasmachineaansluiting; goed bemeten 3e slaapkamer aan de balkonzijde; woonkamer met open keuken inclusief oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser; bij het gezellige zit gedeelte toegangsdeur naar het ruime balkon en een prachtig vrij uitzicht over de gedoogde buurthaven en zonsopkomst. In de zomer heeft u tot ca. 13:30 uur zon op het met vlonderdelen afgewerkte balkon.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1976
• Lift aanwezig (nieuw 2018)
• Aan open vaarwater met gedoogd haventje
• Woonoppervlakte 84m² woonoppervlakte, gebouwgebonden buitenruimte 15m², externe bergruimte 8m² NEN2580 conform ingemeten.
• Afgekochte erfpachtcanon t/m 31-03-2057
• Eeuwigdurend afkopen van de erfpacht is mogelijk bij Gemeente Amsterdam (calculatie aanwezig)
• Servicekosten ca. € 123,69 per maand
• Actieve VVE 205 appartementsrechten, de meesten van Woonstichting Rochdale
• Professioneel beheert door: VVE beheer Amsterdam
• Sociale buurt met buurt-app voor wie wilt deelnemen gericht op kinderen
• Het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas, voorzetramen en centrale verwarming
• Ikea keuken 2015
• CV-combiketel, Intergas uit 2011
• Massief geoliede houten vloer
• Zonnig balkon op het Oosten met uitzicht op het haventje en verderop de treinrails
• Elektra vernieuwd in 2015; stopcontacten naar beneden en geaard behalve in de slaapkamers
• Er wordt een ouderdomsclausule + asbestclausule opgenomen in de akten.