Nieuwe Looiersstraat 98 Amsterdam

Geheel monumentaal pand verdeeld over 4 woonlagen met een totale woonoppervlakte van circa 133 m² en een geweldig dakterras van circa 31 m². Het geheel is in 2015 met oog voor detail (volledig) opgeknapt. Het pand staat in één van de mooiste buurten van de Amsterdamse binnenstad. In hartje centrum in een rustige straat! Het object betreft een Rijksmonument en er is sprake van eigen grond. ENGLISH TEXT BELOW

INDELING
Eigen entree vanaf de begane grond.

Begane grond
Hal, 2 slaapkamers en badkamer. Badkamer is voorzien van douche, een toilet en een wastafel.

Eerste (tussen)verdieping
De verdieping is bereikbaar middels een interne trap vanaf de begane grond én bereikbaar vanuit het centrale trappenhuis. Woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een elektrische oven, een 4-pits kookplaat (inductie) en een afzuigkap, een koel -/vriescombinatie (los) een een vaatwasser. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met een houten vloerdelen (lamel parket, 19 cm breed).

Tweede verdieping
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze kamer is voorzien van hoogwaardige (ingebouwde) kasten incl. LED-verlichting. De plafonds zijn voorzien van moderne inbouwspots (Modular). De wasmachineaansluiting is weggewerkt in een aparte kast en bereikbaar vanuit de slaapkamer. De ruime en moderne badkamer is aan de achterzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, een wastafelmeubel met 2 mengkranen en spiegelkast, een inloopdouche met handdouche, een toilet en vloerverwarming. De kranen van de douche en het ligbad zijn ingebouwd. De CV-installatie is weggewerkt in een aparte kast (HR Nefit bj. 2015). Ook op deze verdieping zijn er houten vloeren aanwezig (lamel parket, 22 cm breed).

Derde verdieping
Lichte doorzon woonkamer met open keuken. De luxe keuken is voorzien van een fraai RVS werkblad met verzonken spoelbak. De Miele inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits kookplaat (inductie), een afzuigkap, een combi oven -/magnetron en een vaatwasser. Tevens is er een Quooker aanwezig. Middels een strakke stalen trap is het bovengelegen dakterras bereikbaar. Het terras meet circa 31 m² en beschikt over verlichting en een aansluiting voor water.

DE LIGGING
Het pand ligt op een schitterende en centrale locatie tussen de Reguliersgracht en de Vijzelgracht en nabij de Prinsengracht. De Reguliersgracht kenmerkt zich als een van de mooiste grachten van Amsterdam. Op loopafstand van het pand bevinden zich o.a. de Utrechtsestraat, het Amstelveld, Rembrandtplein en de gezellige Pijp. Binnen enkele (fiets)minuten staat u op de Dam en het Amsterdam Centraal Station. In de Utrechtsestraat en de Pijp zijn tal van conceptstores en boetiekjes te vinden, maar ook gezellige cafeetjes en gerenommeerde restaurants.

De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus/tram) en het Noord-Zuidlijn metrostation Vijzelgracht ligt op nog geen 100 meter afstand. Met de auto heeft u een snelle aansluiting op de Ring A10. Een parkeervergunning is per direct beschikbaar (vergunninggebied: Centrum 2 - peildatum april 2019).

HET ONDERHOUD
Het pand is in 2015 grondig gerenoveerd. O.a. zijn vernieuwd alle leidingen (standleiding, aan -en afvoer, water en elektra), de CV-installaties, het dak en alle technische installaties incl. hydrofoor. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuct en de vloeren zijn (deels) afgewerkt met fraaie eiken houten vloerdelen.

BIJZONDERHEDEN:
- Geheel pand - woonoppervlakte circa 133 m² (NEN 2580 meetrapport is aanwezig);
- Riant dakterras van circa 31 m²;
- Geschikt voor dubbele bovenwoning;
- Met oog voor detail (volledig) gerenoveerd in 2015;
- Lichte doorzon woonkamer v.v. luxe keuken met Miele inbouwapparatuur;
- Hoogwaardig afgewerkt met o.a. fraaie houten vloeren, luxe opbouw -en inbouwverlichting (Modular) en diverse ingebouwde kasten;
- Video intercomsysteem beschikbaar op 2 verdiepingen;
- Rijksmonument (monumentnummer 3617);
- Eigen grond.

Entire building spread over 4 floors with a total living area of approximately 133 m² and a fantastic roof terrace of approximately 31 m². The whole was refurbished fully in 2015 with an eye for detail. The building is in one of the nicest neighborhoods of Amsterdam city center. In the center of town in a quiet street! The object is a national monument and on free hold.

LAYOUT
Private entrance from the ground floor.

Ground floor
Hall, 2 bedrooms and bathroom. Bathroom has a shower, a toilet and a sink.

First (intermediate) floor
The floor is accessible via an internal staircase from the ground floor and accessible from the central staircase. Living room with open kitchen. The kitchen is equipped with an electric oven, a 4-burner hob (induction) and an extractor hood, a combination fridge / freezer (separate) and a dishwasher. The floor is finished with wooden flooring (slat parquet, 19 cm wide).

Second floor
Bedroom at the front of the house. This room is equipped with high-quality (built-in) cupboards incl. LED lighting. The ceilings are equipped with modern built-in spots (Modular). The washing machine connection is concealed in a separate cupboard and accessible from the bedroom. The spacious and modern bathroom is located at the rear. The bathroom has a bath with whirlpool, a sink with 2 mixers and a mirror cabinet, a walk-in shower with hand shower, a toilet and underfloor heating. The faucets of the shower and the bathtub are built-in. The central heating system is concealed in a separate cupboard (HR Nefit, 2015). Also here are wooden floors (slat parquet, 22 cm wide).

Third floor
Bright living room with open kitchen. The luxury kitchen has a beautiful stainless-steel worktop with a sunken sink. The Miele built-in appliances consist of a 4-burner hob (induction), an extractor hood, an oven / microwave combination and a dishwasher. There is also a Quooker. The upper roof terrace is accessible through a sleek steel staircase. The terrace measures approximately 31 m² and has lighting and a connection for water.

LOCATION
The building is in a beautiful and central location between the Reguliersgracht and the Vijzelgracht and near the Prinsengracht. The Reguliersgracht is characterized as one of the most beautiful canals in Amsterdam. The Utrechtsestraat, Amstelveld, Rembrandtplein and the lively Pijp are within walking distance of the building. Within a few (cycling) minutes you are on Dam Square and Amsterdam Central Station. Numerous concept stores and boutiques can be found in Utrechtsestraat and De Pijp, as well as cozy cafés and renowned restaurants.

The property is easily accessible by public transport (bus / tram) and the Noord-Zuidlijn metro station Vijzelgracht is less than 100 meters away. By car you have a fast connection to the Ring A10. A parking permit is available immediately (permit area: Center 2 - reference date April 2019).

THE MAINTENANCE
The building was thoroughly renovated in 2015. All pipes (standing pipe, supply and drainage, water and electricity) have been renewed, as well as the central heating installations, the roof and all technical installations incl. hydrophore. All walls and ceilings are smoothly plastered and the floors are (partly) finished with beautiful oak wooden floorboards.

PARTICULARITIES:
- Entire building - living area approximately 133 m² (NEN 2580 measurement report is available);
- Large roof terrace of approximately 31 m²;
- Suitable for a double upstairs apartment;
- (fully) renovated in 2015 with an eye for detail;
- Bright living room with luxury kitchen with Miele appliances;
- High quality finish with beautiful wooden floors, luxury surface-mounted and recessed lighting (Modular) and various built-in cupboards;
- Video intercom system available on 2 floors;
- National monument;
- Free hold.