Description
Op mooie locatie gelegen in het Oostelijk havengebied, een bijzonder ruim opgezette 4-kamerwoning met zonnig balkon op het zuiden. Het appartement bestaat uit twee verdiepingen, heeft een vloeroppervlakte van ruim 135m² en er is een afzonderlijke berging in het gebouw. In de ondergelegen garage is een eigen parkeerplaats. Het complex beschikt over meerdere toegangen en liften.
Indeling
Centrale hal met lift en trap naar de galerij op de eerste verdieping. Entree via hal met royale slaapkamer en ruime inloopkast. Vanuit de hal de trap naar de woonverdieping. Overloop met toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer heeft uitzicht over het Rietlandpark en de achtergelegen Piet Heintunnel. Vanuit de woonkamer loop je de keuken in en aansluitend de eetkamer met het balkon. Naast de eetkamer ligt de tweede slaapkamer met inloopkast en ruim toilet. Via de overloop bereik je de badkamer (douchecabine, wastafel en tweede toilet) en de inpandige berging met cv-opstelling.
Omgeving
Het gebouw waar het appartement in ligt heet "Hoop, Liefde en Fortuin" en is een prijs winnend ontwerp van architect Rudy Uytenhaak. Het complex ligt direct aan het groene Rietlandpark met een speelweide en een vrij toegankelijke tennisbaan. Daarnaast zijn er verschillende leuke restaurants, cafés en winkels in de directe omgeving. Alle denkbare voorzieningen (winkelcentrum Brazilië, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, etc.) zijn binnen handbereik. In minder dan 10 minuten fiets je naar de binnenstad of het Centraal Station. De haltes voor tramlijnen 7 naar het Leidseplein en 26 naar het Centraal Station zijn vlakbij (Rietlandpark). De ringweg A10 bereik je via de Piet Heintunnel in een paar autominuten.
Bijzonderheden/voorzieningen:
• Bouwjaar 2001
• Woonoppervlakte 135m2
• Lift in het gebouw
• De woning is voorzien van stadsverwarming
• Erfpacht is vooruitbetaald tot 16 juli 2049 (overstap eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd zodat gebruik kan worden gemaakt van de kortingsregeling).
• Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd door Newomij
• Overal dubbele beglazing
• Oplevering kan per direct
Zakelijke lasten:
• OZB € 220,- per jaar
• Rioolrecht € 138,33 per jaar
• Waterschapsbelasting € 135,65 per jaar
• Bijdrage VvE € 214,47 per maand (woning)
• Bijdrage VvE € 23,83 per maand (voor parkeerplaats)
Read full description
