Radioweg 50 Amsterdam

***ENGLISH VERSION BELOW***
Heerlijk wonen in de Watergraafsmeer in dit royale luxe appartement van circa 130 m2 vrij uitzicht op groen grasveld met 3 balkons en een groot zonnig dakterras (circa 19 m2).
Omgeving:
De Amsterdamse Watergraafsmeer, gelegen in Amsterdam Oost, is zeer gewild. De ruime en groene opzet geeft het gevoel van een dorp, met het centrum van Amsterdam op slechts 10 minuten fietsafstand.
De Radioweg ligt aan een groot grasveld en is er voldoende (elektrische) parkeergelegenheid. Het huis is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Christiaan Huygensplein en van de speciaalzaken op de Middenweg, Linnaeusstraat en het winkelcentrum Oostpoort. Er zijn diverse horecagelegenheden om te dineren of een terrasje te pakken. Daarnaast ligt het dicht bij parken Flevopark, Oosterpark en park Frankendael.
In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, speeltuinen, de kinderboerderij en sportvelden, de Jaap Edenbaan en het Sciencepark.
Tevens gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (Amstelstation, station Sciencepark en station Muiderpoort) en in 5 minuten op ringweg A10.

Indeling
Dit appartement heeft een eigen entree, trapopgang vanuit een ruime hal.

Eerste verdieping
Toilet, U-vormige sfeervolle lichte woonkamer met openslaande deuren naar een balkon aan de voorzijde en de achterzijde, moderne open witte keuken (2016) met inbouwapparatuur en composiet blad (Corian Designer White), houtkachel en hardhouten vloer (Jatoba).

Tweede verdieping
Overloop, tweede toilet, ruime achterslaapkamer (oorspronkelijk 2 kamers) met openslaande deuren naar balkon op het zuiden, voorslaapkamer met dakkapel, slaapkamer met tuimelraam en badkamer met bad, inloopdouche en wastafel.

Overige verdiepingen
3e verd.: Vaste trap naar riante zolderkamer met inbouwkasten, bed, beukenhouten vloer en schuifpui naar zonnig dakterras (19,25 m2) op het zuiden. Door beplanting veel privacy.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte 129 m2 (meetrapport aanwezig)
* 4 slaapkamers
* Het huis is volledig voorzien van dubbel glas
* Zonnig terras van 19,25 m2 op het zuiden
* Actieve VvE; maandelijkse servicekosten bedragen €135,-
* Voortdurend recht van erfpacht, canon afgekocht tot 31 mei 2055. Op dit moment is canon € 713,42 / jaar met 5 jaarlijkse indexering. Procedure voor overstap naar eeuwigdurend erfpacht is gaande bij notaris.
* Oplevering bij voorkeur rond 1 juli 2020

***English version***

A spacious luxury 3 floor apartment of approximately 130 m2 in the Watergraafsmeer with a great view on a green lawn in front of the apartment. The large sunny private roof terrace (about 19 m2) in combination with 3 balconies gives a great outdoor experience.
Surrounding area:
The Amsterdam Watergraafsmeer, located in Amsterdam Oost is a very popular neighbourhood. The spacious and green design gives the feeling of a small town, with the centre of Amsterdam just 10 minutes away. The Radioweg is a street with wide pavements just across a green and leafy lawn. There is plenty of (electric) parking space; you are immediately eligible for (two) parking permits in this area. The apartment is within walking distance of the shopping centre “Christiaan Huygensplein” and near the shops at the Middenweg, Linnaeusstraat and the shopping centre “Oostpoort”. There are plenty of restaurants in the Watergraafsmeer. Enjoy the sunny terraces in the neighbourhood, or a culinary dinner in one of the great restaurants in Amsterdam Oost. In addition, the apartment is close to Flevopark, Oosterpark and Frankendael Park. In the immediate vicinity are several playgrounds, sports facilities and excellent schools in combination with day-care facilities for your child(ren).
Also conveniently located close to public transport (Amstel station, Science Park station and Muiderpoort station) and within 5 minutes you are driving at the highway A10.
Layout
This apartment has its own private entrance leading to the first floor.
1st floor: toilet, U-shaped light living room with doors to a balcony at the front and rear. Modern open white kitchen (2016) with high-quality appliances and composite sheet (Corian Designer White), wood stove and insulated hardwood floor (Jatoba).
2nd floor: toilet, spacious master bedroom (originally 2 rooms) with double doors to balcony facing sunny south side of the apartment. A spacious bedroom with a dormer and a bedroom with tumbler window. Central the bathroom with bath, large sink and separate shower.
3rd floor: Fixed staircase to spacious room with built-in cabinets, a king-size bed, wooden floor and sliding door to sunny roof terrace (19.25 m2) on the south with lots of privacy as result of (bamboo) plants and fences.
Specific details:
* Large family apartment of 129 m2 (measurement report present)
* Four bedrooms
* The apartment is fully equipped with double glazing
* Sunny terrace of 19.25 m2 facing south
* Owners association professionally managed; monthly service fees are €135,-
* Leasehold bought off until 31 May 2055. Conversations with notary are ongoing to switch to perpetual leasehold.
* Delivery preferably around July 1st, 2020