Description
Gunstig ingedeeld 3-kamer woning met de afgekochte erfpacht én een berging op de zolderetage.
De ligging:
Het appartement bevindt zich in de Erasmusparkbuurt in Stadsdeel West. Het complex ligt gunstig ten opzichte van het centrum en grenst aan het altijd goed verzorgde Erasmuspark. Binnen een kwartier op de fiets liggen de Jordaan en het centrum van Amsterdam. Bos en Lommer is volop in beweging, het is op dit moment een van de snelst ontwikkelende delen van Amsterdam. Er zijn allerlei originele initiatieven, opvallende nieuwe projecten en culturele festiviteiten. Verder is het er comfortabel winkelen en uitgaan met cafés als Mozaïek, Terrasmus, Bar Roseval, het Westergasterras en Pacific Park. Daarnaast is het Wachterliedpaviljoen op het Wachterliedplantsoen erg populair onder de jonge gezinnen. Hier worden o.a. boks- en danslessen gegeven. Maar ook het kindercafé staat bijna dagelijks in het programma. Boodschappen doe je op de Bos & Lommerweg/plein met haar supermarkten, dagelijkse markt, warme bakkers en andere nuttige winkels. De verbindingen naar de stad en daarbuiten zijn bijzonder goed, met de auto ben je in een paar minuten op de ring A10, zonder de bijbehorende geluidsoverlast. Er zijn goede busverbindingen en daarnaast stopt tram 19 praktisch voor de deur, die je binnen een paar minuten naar station Sloterdijk of bijvoorbeeld het Leidseplein brengt. Een parkeervergunning is over het algemeen per direct beschikbaar.
De woning:
Via het nette trappenhuis bereik je de woning op de tweede etage. Binnenkomst is in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd, is voorzien van een erker. De erker zorgt ervoor dat er voldoende daglicht binnenkomt. De brede ramen bieden veel zicht over de rustige, breed opgezette straat met een groenstrook. De keuken, voorzien van een net keukenblok, is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en staat in verbinding met de woonkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer toegang verstrekt tot het balkon. Beide slaapkamers hebben een goede en bruikbare afmeting. De badkamer, welke is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting, is in het midden van de woning gesitueerd. Door de gehele woning ligt een nette lichte laminaatvloer welke drempelloos is aangebracht. Op de zolderetage vind je de individuele berging aanwezig van circa 6 vierkante meter.
BIJZONDERHEDEN
Oppervlakten
De oppervlakte van de woning is 55 vierkante meter (exclusief balkon van 6 vierkante meter).
Berging op de zolderverdieping van 6 vierkante meter.
Verwarming
De woning beschikt over centrale verwarming (merk Intergas 2012).
Warm water
Door middel van bovengenoemde installatie.
Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1950.
Eigen grond/erfpacht
De grond is belast met erfpacht, de jaarlijkse canon is vooruitbetaald t/m 30 juni 2053!!
De Algemene Bepalingen van voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
Vereniging van Eigenaren
De VvE genaamd "Esmoreitstraat 21-41/Marieken van Nimwegenstraat 6 & 8 en de Sanderijnstraat 22-42" bestaat uit 88 appartementen en de administratie + technisch beheer is uitbesteed aan VvE Beheer Amsterdam.
De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 81,20 per maand. De VvE heeft een meerjaren onderhoudsplan opgesteld.
Read full description
