Singel 42 G Amsterdam

* * ENGLISH VERSION BELOW * *
BIJZONDER DUBBEL BOVENHUIS VAN 145 M2 (INCL. 19 M2 ENTRESOL – BVO 183 M2) VERDEELD OVER EEN VOOR- EN ACHTERHUIS MET PRIVÉLIFT EN DAKTERRAS, GELEGEN AAN HET SINGEL.

Dit bijzondere appartement ligt in een historisch grachtenpand, tevens Rijksmonument, aan het begin van het Singel, op slechts 7 minuten lopen van het Centraal Station. Het pand is in 1725 gebouwd en dit appartement, dat voorheen altijd dienst heeft gedaan als architectenbureau, heeft vanuit het voorhuis op de kapverdieping een prachtig uitzicht op de koepel van de Lutherse Kerk.

INDELING
Entree middels een kleine bordestrap, lange hal met achterin de lift naar het appartement welke is gelegen op de 3e en 4e verdieping. De lift komt uit in de woning.

Vanuit de lift stapt men uit op de overloop, waarbij rechts een trap naar beneden naar de voordeur gaat en tevens een korte trap naar boven naar een kleine overloop met toilet. Vanaf deze overloop komt men in het zogeheten “achterhuis” waar zich de keuken en de woonkamer bevinden. Tussenin is een vaste trap gemaakt welke uitkomt in een glazen dakopbouw met op maat gemaakte houten bank en glazen bureau. Hier is het heerlijk vertoeven als het bijvoorbeeld regent, echt een prachtig effect geeft dit! De dakopbouw heeft 2 schuiframen waardoor men ook op het dakterras kan komen, welk een magnifiek uitzicht over het centrum van Amsterdam geeft, met al haar diversiteit.

Op de centrale overloop bij de lift bevindt zich tevens de eenvoudige badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet en de meterkast welke keurig is weggewerkt in een vaste kast met daarbij ook de cv-combiketel; zowel in het achterhuis als in het voorhuis bevindt zich een thermostaat zodat men niet voor het gehele huis hoeft te stoken.

Het voorhuis in de kapverdieping, waar de balken in het zicht zijn gehouden, is een grote ruimte wat voorheen als architectenbureau werd gebruikt. Dankzij het hoge plafond in deze ruimte heeft men een entresol kunnen creëren wat door middels van een loopbrug verdeeld is over 3 “eilandjes”. Doordat er 3 grote Velux dakramen in de kap zijn aangebracht, heeft men hier voldoende daglicht. Aan de achterzijde van deze ruimte is door middel van schuifdeuren een tweede eenvoudige keuken gecreëerd en bevindt zich hier tevens de aansluiting voor de wasmachine.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen op een top locatie aan het Singel, midden in de bruisende
Jordaan. Een stukje Amsterdam met een diversiteit aan bijzondere winkeltjes, hippe
lunchcafeetjes en restaurants, trendy hot spots en fijne speciaalzaken. Gelegen nabij de
winkelstraten in het Centrum en de Negen Straatjes, de Dam en het Centraal Station. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur, zondag van 12.00 tot 00.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (geschatte wachttijd ca. 10 mnd., wachtlijstgegevens per 30 oktober 2017, vergunningsgebied Centrum 2).

BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonument uit 1725;
- Gelegen op eigen grond;
- Professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten € 337,58 per maand (incl. voorschot gas en elektra);
- Mogelijkheid wonen en werken te combineren;
- Ideale ligging t.o.v openbaar vervoer (trein, tram en bus);
- Lift welke uitkomt in appartement;
- Oplevering in overleg, doch kan spoedig.

PROPERTY INFORMATION

UNIQUE 145M2 UPPER DUPLEX (INCL. 19M2 MEZZANINE - 183M2 GFA) LAID OUT OVER A FRONT AND REAR HOUSE WITH PRIVATE LIFT AND ROOF TERRACE LOCATED ON THE SINGEL.

This unique apartment sits in an historic canal house, a national heritage site, at the top end of the Singel, and is a mere 7-minute walk away from the Central Station. The building was built in 1725, and this apartment, which previously housed an architecture firm, enjoys a wonderful view of the Lutherse Kerk dome from the front house on the top floor.

LAYOUT
A small staircase leads to the entrance, which offers access to a long hallway with a lift - at the far end - that opens directly onto the foyer of the apartment laid out over the 3rd and 4th floors. Stairs, situated to the right of the foyer, lead down to the front door, while a small staircase leads up to a small landing with toilet. The landing gives access to the so-called "rear house" where the kitchen and living room are located. A staircase between the two floors opens into a glass rooftop structure with custom-made wooden bench and glass desk, where, for example, you can enjoy the spectacular views as it rains outside! The rooftop structure features two sliding windows that also provide access to the roof terrace, which enjoys magnificent views of the centre of Amsterdam, with all its diversity.
The foyer next to the lift accommodate a simple bathroom with shower, vanity and toilet and the meter box, which is cleverly concealed in a fitted cabinet holding the central heating/boiler unit; a thermostat is installed in both the rear and front house so that you can heat only the areas you need.
The front house on the top floor, where the beams are exposed, is a large space that was previously used as an architecture firm. The high ceiling in this room offered a great opportunity to create a mezzanine that is divided by a footbridge running across three "islands”. Three large Velux skylights fitted in the roof allow plenty of natural light to fill the room. Sliding doors behind this room create a second simple kitchen where the connection for the washing machine is also located.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The apartment sits in a prime location on the Singel, amidst the vibrant Jordaan. A slice of Amsterdam with a diverse range of unique shops, hip lunch cafés and restaurants, trendy hotspots and fine specialty shops in the shopping streets in the Centre and the Negen Straatjes, the Dam and the Central Station. Public transport and various motorways are located nearby.

PARKING:
Paid parking on public streets with parking permit (between 9am to 12pm), Sundays 12 am to 12 PM. According to the information on the website of the Municipality of Amsterdam, there's a waitinglist for parking permits (per the information provided on 16 October 2017 for permit area Centrum 2).

DETAILS
- National heritage site since 1725;
- Freehold;
- Professionally-managed HOA;
- Service charges € 337.58 per month (incl. advance payments for gas and electricity);
- Possible to live and work from home;
- Ideally close to public transport (train, tram and bus);
- Lift opens directly into apartment;
- Transfer by agreement; possible on short notice.