Troubadour 142 Amstelveen

Karakteristieke TWEE ONDER EEN KAPWONING gelegen in het groene en kindvriendelijke Amstelveen Zuid, Middenhoven. Deze uitgebouwde woning met garage ligt op een groot kavel met eigen oprit, voortuin en diepe en opgehoogde achtertuin aan sierwater.

Bouwjaar 1986, woonoppervlakte 125 m² conform NEN2580 exclusief 19 m² garage, perceeloppervlakte 233 m², vrije vestiging, oplevering in overleg.

Begane grond:
Voortuin met parkeren op eigen terrein, entree via de centrale hal. Hier bevindt zich de meterkast alsmede de toiletruimte met fonteintje. Achter het toilet bevindt zich een trapkast.
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en kent een open haard. De gehele ruimte is voorzien van een fraaie eikenhouten vissegraat parketvloer met bies. Door de serre aan de achterzijde van de woning is er extra oppervlakte gecreëerd. Daar bevindt zich thans de eetkamer. Tussen de woonkamer en eetkamer bevindt zich de keuken voorzien van 1,5 spoelbak, 4 pits gaskookplaat, afzuigscherm, vaatwasser (kapot), oven, warmhoudlade en combi-magnetron/oven, grote koelkast en separate vrieskast. Toegang middels schuifpui tot de riante achtertuin grenzend aan sierwater. Zowel via de achtertuin als via de oprit toegang tot garage welke is voorzien van elektrische overheaddeur.

Achtertuin:
Heerlijke brede en diepe achtertuin met fraai verhoogd terras aan het water en elektra. Deze tuin op het noorden kent volop zon.

Eerste verdieping:
Deze verdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer. Een van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en de ander van een raam aan de zijkant. De diepe slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van een dakkapel welke over gehele breedte van het huis is gerealiseerd en voorzien is van een rolluik en inbouwspots.
De badkamer aan de achterzijde is door deze dakkapel ook vergroot en in 2015 vernieuwd. De badkamer is voorzien van een ruime douche voorzien van regendouche en easydrain, een ligbad, tweede toilet, handdoekenradiator en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor een wasmachine.

Tweede verdieping:
Overloop met cv installatie en mechanische ventilatie. Separate slaapkamer met groot dakraam aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- parkeren op eigen terrein, in de garage of op straat;
- uitbouw middels serre aan de achterzijde uitgevoerd;
- diverse zijramen aanwezig;
- diverse uitbouwmogelijkheden zijn aanwezig, het bestemmingsplan geeft bijvoorbeeld de mogelijkheid de garage bij de woning te betrekken;
- ruime brede tuin met terras gelegen aan sierwater en uitkijkend over het groen van de talud van de Beneluxbaan;
- warm water en centrale verwarming middels c.v.-ketel, Nefit Ecomline HR, 1999. Ventilatie middels mechanische ventilatie;
- woning is volledig geïsoleerd; spouw, dak en vloer, dubbele beglazing in deels hardhouten en deels kunststof kozijnen.

Locatie:
De woning bevindt zich in het kindvriendelijke en groene Middenhoven. Door de beschutte ligging is het de ideale omgeving voor kinderen. Basisscholen en middelbare scholen zijn alle in de directe omgeving te vinden. De woning ligt zeer centraal, openbaar vervoer in de vorm van bussen 347 en 348 en toekomstige sneltram 51 zijn alle op enkele loopminuten afstand. Ook zijn uitvalswegen als de Beneluxbaan, A2, A9 en de N201 snel te bereiken.
Recreatie is ook om de hoek, het Amsterdamse Bos, 'De Amstelveense Poel' en de Bovenkerkerpolder' zijn alle in de directe omgeving.
Winkelcentrums als Middenhoven en Waardhuizen zijn om de hoek, maar de gezelligheid van de vrijdagsmarkt is op 5 auto minuten te vinden op 't Stadshart waar allerhande winkels en horecagelegenheden zich bevinden.