Tweede Bloemdwarsstraat 3 Amsterdam

Aan een mooie en rustige straat in het hart van de Jordaan bieden wij dit zeer charmante en karaktervolle woonhuis aan.

Het is een - in 2000 gebouwd - uniek en hoogwaardig afgewerkt geheel huis. De woning is volledig geïsoleerd (label A) en heeft een terras op de eerste verdieping. Het ligt bovendien op eigen grond. Het is geschikt om te wonen maar ook uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken. Het pand heeft een historiserende uitstraling door onder meer de dubbele openslaande voormalige toegangsdeuren, de ramen met roedeverdeling en de daklijsten.

Omgeving:
De tweede Bloemdwarsstraat is een rustige straat in het hart van de Jordaan om de hoek van de Westertoren, tussen de Bloemstraat en de schilderachtige Bloemgracht. In deze bruisende buurt zijn tal van gezellige cafés, restaurants en kleine winkeltjes. De Amsterdamse grachten, de historische gebouwen en de gezellige atmosfeer zorgen er voor dat dit een heerlijke plek is om te wonen. En, zeker ook vermeldenswaardig, de woning ligt bijzonder gunstig ten opzichte van openbaar vervoer voorzieningen.

Indeling:
Begane grond: Entree, glazen tochtportaal met zwart stalen frame, in de voormalige atelierruimte aan de voorzijde ligt de fraaie zwarte keuken met hardstenen werkblad. De keuken is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur en aangename vloerverwarming . Aan de achterzijde in het souterrain ligt de was-/bergruimte.
Via de entresol is de lichte (1e) badkamer met vrijstaand bad, toilet en wastafel bereikbaar.

De gehele eerste verdieping is in gebruik als woonkamer met aan de achterzijde toegang naar het dakterras op het oosten.

Tweede verdieping: hal, slaapkamer aan de voorzijde, (2e) badkamer aan de achterzijde met douche, toilet en wastafel.
Kapverdieping: slaapkamer met grote inbouwkast waarin ook de c.v. ketel is weggewerkt. Door het Veluxraam is deze verdieping heel licht. De kapconstructie is hier in het zicht gehouden.

Kadastrale registratie:
Gemeente Amsterdam, sectie L, nummer 7078, kadastrale grootte 43 centiare.

Bestemming:
Gemengd 1, wonen en werken

Oplevering & aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:

- heel pand;
- eigen grond;
- bouwjaar 2000;
- energielabel A;
- geschikt voor wonen en werken;
- verwarming & warm water dmv CV-combiketel met 4 zone-inregeling;
- 2 badkamers;
- karaktervolle woning;
- geheel geïsoleerd;
- grootte volgens NEN2580 109 m2;
- hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en roedeverdeling;
- terras van circa 10 m2 aan de achterzijde.