Van Hilligaertstraat 188 AMSTERDAM

Modern en sfeervol 4-kamer appartement van 76 m² gelegen in de hippe buurt ‘’de Pijp’’ met heerlijk zonnig balkon en afgekochte erfpacht tot en met 30 september 2054! Deze leuke woning is Kant-en-Klaar en zo te betrekken en gerenoveerd in 2014!

Locatie:
Midden in de populaire en gezellige wijk “de Pijp” ligt dit 4-kamer appartement op de derde en vierde verdieping, nabij het sfeervolle Sarphatipark. Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u de AH op loopafstand op het Cornelis Troostplein. Aan beide zijden van de straat zijn parkeerplaatsen waardoor parkeren over het algemeen geen probleem is. De gezellige drukte van de buurt vindt u op loopafstand, zo vindt u in de omgeving vele leuke cafés en restaurants. De Albert Cuyp, met de bekendste markt van Nederland, ligt op 5 minuten loopafstand. Met mooi weer is het heerlijk toeven in het nabijgelegen Sarphatipark. Het appartement heeft een prima ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (tramlijn 3, 12 en buslijn 65), uitvalswegen A2 en A10 en binnenkort de halte van de NoordZuid lijn op 3 minuten lopen.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis komt u op de derde verdieping. De meterkast met moderne groepen bevindt zich in het traphuis. Entree, hal met aparte separate kast voor de wasmachine/ droger aansluiting. Naast deze kast is het zwevende toilet gesitueerd. De lichte en sfeervolle woonkamer is ruimtelijk en keurig afgewerkt met toegang naar het balkon d.m.v. openslaande deuren aan de voorzijde van de woning, waarmee je leuk uitkijkt over het Vredeskerkplein en de straat. De moderne L- vormige open woonkeuken met o.a. inbouwapparatuur (riante oven met 5 gaspitten) is in 2014 geplaatst en aan de achterzijde gelegen. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Het zonnige balkon (ligging: zuid) is bereikbaar vanuit de slaapkamer. Hier kunt u heerlijk tot aan het einde van de middag genieten van de rust en de zon. Naast de keuken aan de achterzijde is de 1e slaapkamer gelegen.

Centraal op de derde verdieping bevindt zich een vaste trap naar de vierde verdieping. Deze fantastische ruimte beschikt over 2 slaapkamers, voldoende daglichttoetreding, moderne badkamer voorzien van ligbad en regendouche. De dubbele wastafel met meubel bevindt zich in de master bedroom.

Door de gehele woning ligt een luxe laminaatvloer met isolerende onderlaag en de wanden zijn gestuct.

Erfpacht:
Het gebouw is in 2004 gesplitst in 160 appartementsrechten onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam) en de canon is vooruitbetaald tot en met 30 september 2054.

V.v.E.:
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door de VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 123,40 per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 76,3 m² (NEN2580 gemeten);
- Riant zonnig balkon aan de achterzijde van de woning en een balkon aan de voorzijde;
- Goed geïsoleerd, volledig voorzien van dubbel glas;
- 3 slaapkamers;
- Veel privacy, geen overburen aan de voorzijde en geen inkijk aan de achterzijde op de vierde verdieping;
- Kant-en-Klaar;
- Bouwjaar 1922;
- Energielabel C;
- Volledig gerenoveerd in 2014;
- Beschermd gemeentelijk monument;
- Leuke locatie met allerlei restaurants, winkels en overige voorzieningen in de directe omgeving;